전세보증금반환보증 신청 조건과 보증료 절약 방법 알아보기

 

전세보증금반환보증 신청 조건과 보증료 절약 방법 알아보기

 

전세보증금반환보증 신청 조건과 보증료 절약 방법 알아보기

전세보증금반환보증 보증료 계산 방법

전세보증금반환보증 보증료는 아래와 같은 계산 공식에 따라 산출됩니다.

보증료 계산 공식
보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 / 365

보증료율은 전세 보증금 규모, 주택 유형, 부채 비율 등에 따라 달라지며, 아래 표에 정리되어 있습니다.

보증금액 구간	주택 유형	부채 비율	보증료율
9천만 원 이하	아파트	80% 이하	연 0.115%
		80% 초과	연 0.128%
	단독/다가구/기타	80% 이하	연 0.139%
		80% 초과	연 0.154%
9천만 원 초과 ~ 2억 원 이하	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
	단독/다가구/기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
2억 원 초과	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
	단독/다가구/기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%

계산 예시

• 보증금액: 2억 원
• 주택 유형: 아파트
• 부채 비율: 80% 이하
• 계약기간: 2년

공식에 대입하면:
2억 원 × 0.122% × (2 × 365) / 365 = 488,000원
따라서 2년간 총 488,000원의 보증료를 납부하게 됩니다.

 

전세사기 예방 서울시 전세보증금 반환보증 지원 - 국민을 위한 경제가이드

전세보증금 반환보증 보증료 지원 조건과 신청 방법 - 뉴테크리뷰

전세보증금반환보증 신청 조건

신청을 위해 충족해야 하는 주요 조건은 아래와 같습니다.

주요 신청 조건

• 전세계약 기간이 1년 이상이어야 함
• 전세보증금 한도: 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
• 공인중개사를 통한 전세계약서가 필요
• 부채비율 조건:
  (선순위 채권금액 + 전세보증금) ÷ 주택가액 ≤ 90%
• 등기부등본에 권리침해 사항(경매신청, 압류 등)이 없어야 함

조건	상세 내용
계약 기간	최소 1년 이상
보증금 한도	수도권: 7억 원, 비수도권: 5억 원
주택 유형	아파트, 다가구, 단독주택 등
부채비율 조건	90% 이하
권리침해 여부	없음

전세보증금반환보증 보증료 할인 혜택

보증료 할인을 받을 수 있는 조건은 아래와 같습니다:

할인 대상	할인율	비고
사회배려계층 (저소득, 다자녀 등)	최대 60%	저소득 가구, 장애인 가구 포함
전자계약 이용	3%	국토부 전자계약 시스템 사용 시
비대면 보증	3%	모바일 이용
모범납세자	10%	납세 증빙 필요
일시납 할인	1년 초과분 3%	보증료를 한 번에 납부할 경우

예를 들어, 저소득가구가 전자계약과 비대면 보증을 동시에 이용하면 최대 66%까지 보증료를 할인받을 수 있습니다.

전세보증금반환보증 보증료 계산기 활용법

보증료 계산기는 보증기관의 공식 웹사이트나 모바일 앱에서 쉽게 이용할 수 있습니다.

1. 필요 정보 입력
   • 보증금액
   • 계약기간
   • 주택 유형
   • 부채 비율

2. 결과 확인
   입력한 정보를 바탕으로 연간 보증료와 총 보증료를 확인할 수 있습니다.
   예를 들어, HUG 계산기에서 보증금 1억 5천만 원, 계약기간 2년 입력 시 약 36만 6천 원의 보증료가 산출됩니다.

보증료 계산기를 통해 예상 비용을 미리 확인하면 보다 효율적으로 보증 상품을 선택할 수 있습니다.

 

 

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